09.01.2013
Согласно Переходным положениям Налогового кодекса Украины, с 1 января 2013 введен налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Причем имеется в виду именно объект жилой недвижимости. Поэтому платить за роскошную недвижимость, если она считается дачным или садовым домом, счастливому владельцу не придется (при условии не более одного такого объекта на одного налогоплательщика).
Плательщиками налога являются физические и юридические лица, как резиденты, так и нерезиденты.
Помимо прочего, налогом не облагаются, в частности такие жилые дома, как:
объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
здания детских домов семейного типа;
объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается 3 и более детей (но не более одного такого объекта на семью);
общежития.
База налогообложения объектов жилой недвижимости физических лиц исчисляется ГНС на основании данных Госреестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляемых органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Причем такая база, согласно НКУ, для физических лиц уменьшается:
а) для квартиры - на 120 кв. метров;
б) для жилого дома - на 250 кв. метров.
Это означает, если площадь квартиры не превышает 120 кв.м., налог не начисляется, если, к примеру, квартира имеет площадь 130 кв.м., налог начисляться на 10 кв.м.
Причем такое уменьшение предоставляется 1 раз в год и применяется до 1 объекта - или к тому, где лицо прописана, или по выбору лица, к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.
Для юридических лиц таких льгот не установлено.
Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом, учитывая следующее:
для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров, ставки налога не могут превышать 1 процент размера мин. з / п, установленной на 1 января отчетного года;
для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв.метров, ставка налога составляет 2,7 процента размера мин. з / п, установленной на 1 января отчетного года.
Налог уплачивается физическими лицами против уведомление-решение органа ГНС по местонахождению недвижимого имущества в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления-решения до 1 июля отчетного года.
Налогоплательщики - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля этого же года подают органу ГНС по местонахождению объекта декларацию, с разбивкой годовой суммы налога равными долями на каждый квартал, и уплачивается авансовыми платежами поквартально.
Полезные ссылки:
Налоговый кодекс Украины
Українська
Русский
English
