Условия Договора аренды земли изменено

1. Сокращен перечень существенных условий договора аренды земли, которыми теперь являются:
• объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);
• срок действия договора аренды;
• арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.
2. Исключено требование неотъемлемых частей договора аренды земли, таких как кадастровый план, акт определения границ, акт приема-передачи.
3. Отныне, объект по договору аренды земли считается переданным арендодателем арендатору с момента государственной регистрации права аренды. Ранее объект аренды считался переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.
4. Законодатель определил, что срок действия договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельского хозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства не может быть меньше 7 лет.
5. Внесены изменения, касающиеся форм арендной платы. Следовательно, по общему правилу, арендная плата взимается в денежной форме. Натуральная форма оплаты может осуществляться по соглашению сторон. Расчеты по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной и коммунальной собственности, осуществляются исключительно в денежной форме. Отработочная форма оплаты не применяется.

Закон вступил в силу 5 апреля 2015 года.