Завершено due diligence объекта недвижимости 27-12-2012

В процессе работы был проведен юридический анализ документов, изучение информации государственных реестров и переговоры с представителями продавца, по результатам чего сформирован заключительный меморандум. Меморандум due diligence, предназначен для всестороннего понимания покупателем юридических рисков, связанных с транзакцией, было предоставлено клиенту.

Практика в сфере недвижимости является одной из наиболее динамичных среди тех, где сосредоточена деятельность юридической фирмы «Альянс Ратушняк и партнеры».

В связи с многочисленными законодательными изменениями, в частности с введением с 1 января 2013 года Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений, и началом функционирования Государственного земельного кадастра Украины, отношения в этой сфере испытывают фундаментальных изменений, а «переходный период» обещает быть особенно сложным с юридической точки зрения.

На современном этапе развития рынка недвижимости в Украине совершения каких-либо серьезных сделок становится слишком рискованным без сопровождения квалифицированного юриста соответствующей специализации. Проведения всестороннего юридического аудита (due diligence) объекта недвижимости, включая анализ правоустанавливающих документов и другой документации, изучение истории возникновения и перехода прав на объект недвижимости (предыдущие сделки, судебные процессы ), проверку полномочий представителей сторон и комплексную оценку юридических рисков, связанных с транзакцией, способно существенно уменьшить вероятность ошибочного решения о совершении или отказа от совершения этой транзакции.

При принятии положительного решения не менее важно юридический анализ и внесение необходимых оговорок к проектам документов, связанных с транзакцией.