Регламентировано использование государственными регистраторами сведений из государственных реестров

Минюст Приказом от 14.12.2012 г. № 1844/5 утвердил Порядок использования данных из этих реестров государственными регистраторами. Сведения используются государственным регистратором для установления наличия (отсутствия) записей об обременении прав на недвижимость, в том числе налоговым залогом, при проведении ими государственной регистрации прав с целью их переноса в Государственный реестр прав и при рассмотрении заявлений о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества, а также заявлений/запросов на получение информации из Государственного реестра прав.

Порядок также раскрывает, по каким идентификаторам государственный регистратор осуществляет поиск информации из реестров и в каком виде оформляется получения таких сведений. Так, сведения, оформляются в бумажном виде, подписываются госрегистратором, заверяются печатью и приобщаются к соответствующей учетной или регистрационного дела.

Кроме того, госрегистратор переносит в соответствующий раздел Государственного реестра прав, открытого на объект недвижимого имущества, сведения, имеющиеся в реестрах, в части, касающейся такого объекта.

В случае если при рассмотрении заявления о госрегистрации прав и их отягощений, согласно которой регистрации подлежит прекращению обременения вещного права на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, или если установлено наличие записи о таком обременении в реестрах, госрегистратор переносит сведения записи о таком обременении в специальный раздел Государственного реестра прав, после чего на основании принятого решения о регистрации прекращения обременения вносит запись о таком прекращении в Государственный реестр прав.

Более того, поскольку функции государственного регистратора права собственности и других вещных прав на такой объект недвижимости как земельный участок переходит к регистраторам Укргосреестру (в том числе, к нотариусам), регистраторы пользоваться также сведениями из государственного земельного кадастра. Порядок и процедура пользования такими сведениями устанавливается согласно соответствующему Регламенту, утвержденному Приказом Минюста № 1779/5/748 от 03.12.2012 года.

Предоставление информации о земельных участках соответственно осуществляется телекоммуникационным каналам связи общего пользования с применением криптографической защиты информации и с использованием электронной цифровой подписи на основании соответствующего файла-запроса регистратора в Госземагенства течение 3 рабочих со дня получения этого XML-файла. Регламентом устанавливается структура и объем информации, содержащие как запрос, так и собственно сведения из кадастра.

Субъекты информационного взаимодействия (т.е. как госрегистраторы, так и Госземагенство) обеспечивают ведение электронных журналов учета запросов / ответов, форма которого также устанавливается Регламентом.

Полезные ссылки: