09.01.2013
Відповідно до Перехідних положень Податкового кодексу України, 1 січня 2013 року введено податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Причому мається на увазі саме об’єкт житлової нерухомості. Тому платити за розкішну нерухомість, якщо вона вважається дачним або садовим будинком, щасливому власнику не доведеться(за умови не більше одного такого об'єкта на одного платника податку).
Платниками податку є фізичні та юридичні особи, як резиденти, так і нерезиденти.
Крім іншого, податком не оподатковуються, зокрема такі житлові будинки, як:
об'єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом;
будівлі дитячих будинків сімейного типу;
об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім'ям та прийомним сім'ям, у яких виховується 3 та більше дітей, (але не більше одного такого об'єкта на сім'ю);
гуртожитки.
База оподаткування об'єктів житлової нерухомості фізичних осіб обчислюється ДПС на підставі даних Держреєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Причому така база, згідно ПКУ, для фізичних осіб зменшується:
а) для квартири - на 120 кв. метрів;
б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів.
Це означає, якщо площа квартири не перевищує 120 кв.м., податок не нараховується, якщо ж, до прикладу, квартира має площу 130 кв.м., податок нараховуватиметься на 10 кв.м.
Причому таке зменшення надається 1 раз на рік і застосовується до 1 об'єкта – або до того, де особа прописана, або за вибором особи до будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності.
Щодо юридичних осіб таких пільг не встановлено.
Ставки податку встановлюються сільською, селищною або міською радою, враховуючи наступне:
для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток розміру мін. з/п, встановленої на 1 січня звітного року;
для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку становить 2,7 відсотка розміру мін. з/п, встановленої на 1 січня звітного року.
Податок сплачується фізичними особами проти повідомлення-рішення органу ДПС по місцезнаходженню нерухомого майна протягом 60 днів з дня отримання податкового повідомлення-рішення до 1 липня звітного року.
Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу ДПС за місцезнаходженням об'єкта декларацію, з розбивкою річної суми податку рівними частками на кожен квартал, і сплачується авансовими платежами поквартально.
Корисні посилання:
Податковий кодекс України
Українська
Русский
English
